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利好！金融16条全面支持房地产市场平稳健康发展近日，一份落款为中国人民银行

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和银保监会联合发布的《

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关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》(以下简称《通知》)

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在地产圈广为传播并引起热议。

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　　该《通知》共分为保持房地产融资平稳有序、积极做好“保交楼”金融服务、

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积极配合做好受困房地产企业风险处置、依法保障住房金融消费者合法权益等六大

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板块、十六条措施支持房

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地产市场平稳健康发展。

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　　多位业内人士11月13日接受《每日经济新闻》记者采访时均表示，《通知》表

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述内容重要、信息量很大，对于当前房地产市场将产生积极且重要的影响，也体现

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了监管层对于地产金融的

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态度，避免因失灵和去杠杆提速导致系统性风险的发生，同时也希望向新市民、租

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赁等新的地产融资方向转型。

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　　据**财经，北方某省市银保监局称已于11月12日下午收到上述《通知》，并

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按照要求转给各银行保险机构。在地产圈传播的《通知》稳定房地产开发贷款投放

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，对国有、民营房企一视

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同仁《通知》中的金融十六条措施包括1、稳定房地产开发贷款投放

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　　2、支持个人住房贷款合理需求

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　　3、稳定建筑企业信贷投放

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　　4、支持开发贷款、信托贷款等存量融资合理展期

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　　5、保持债券融资基本稳定

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　　6、保持信托等资管产品融资稳定

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　　7、支持开发性政策性银行提供“保交楼”专项借款

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　　8、鼓励金融机构提供配套融资支持

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　　9、做好房地产项目并购金融支持

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　　10、积极探索市场化支持方式

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　　11、鼓励依法自主协商延期还本付息

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　　12、切实?；ぱ悠诖畹母鋈苏餍湃ㄒ?/p>

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　　13、延长房地产贷款集中度管理政策过渡期安排

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　　14、阶段性优化房地产项目并购融资政策

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　　15、优化租房租赁信贷服务

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　　16、拓宽租房租赁市场多元化融资渠道。

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　　在保持房地产融资平稳有序方面，《通知》要求，稳定房地产开发贷款投放。

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　　坚持“两个毫不动摇”，对国有、民营等各类房地产企业一视同仁

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　　支持个人住房贷款合理需求、稳定建筑企业信贷投放，保持债券融资基本稳定

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、保持信托等资管产品融资稳

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定。..................................................................

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　　易居研究院智库中心研究总监严跃进11月13日通过微信向《每日经济新闻》记

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者表示，此次“央行16条”新规是对新一轮房地产金融工作的系统总结和定调，也

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是二十大以来最清晰和全

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面的房地产金融制度路线。此次政策实际上批评了三种歧视性的房地产信贷投放做

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法，即对民企的支持力度偏少、对聚焦地产主业的地产企业支持较少、因项目爆雷

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而忽视对整个地产企业的

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支持，很明确规定，对国有、民营等各类房地产企业一视同仁

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　　此类定调有助于对金融机构工作思路纠偏，确保路线不偏、执行力增强。

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　　具体来看，《通知》要求支持开发贷款、信托贷款等存量融资合理展期。

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　　对于房地产企业开发贷款、信托贷款等存量融资，在保证债权安全的前提下，

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鼓励金融机构与房地产企业基于商业性原则自主协商，积极通过存量贷款展期、调

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整还款安排等方式予以支

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持，促进项目完工交付。

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　　自《通知》印发之日起，未来半年内到期的，可以允许超出原规定多展期1年，

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可不调整贷款分类，报送征信系统的贷款分类与之保持一致。